Высокодоходные инвестиции в квартиры в Камбодже

с ростом

капитала 300%+

На котловане и в строящихся домах

 Города Пномпе́нь и Сиануквиль — площадь от 40 до 300 м²

Цена на такие квартиры сегодня в ТРИ РАЗА ДОРОЖЕ. 

Объяснимый рост цен в связи с развитием страны как логистического

узла Азии, Америки, Европы. (запуск нового аэропорта)

ОБЪЕКТЫ КОТОРЫЕ УЖЕ СДАНЫ.

90% квартир ПРОДАНО на котловане.

О КамбоджЕ

Почему стоит инвестировать в Камбоджу именно сейчас

Факторы, которые взорвут рынок в ближайшие месяцы:

• 9 сентября — открытие нового государственного аэропорта.
• Один из 9 крупнейших в мире. Государственное владение — гарантия развития и долгосрочной работы.
•  Это станет ключевой логистической точкой для туристов, инвесторов и грузопотоков.
•  Ожидается скачок цен на недвижимость, рост турпотока и расширение международных перевозок.

 Заключены международные контракты с США, Европой, Азией

Аэропорт уже подписал соглашения, которые обеспечат стабильный и защищённый логистический канал даже во времена глобальных кризисов.

• Приход ведущих мировых брендов и фабрик.
• Тысячи высокооплачиваемых рабочих места.
• Рост потребительского спроса.
• Приток специалистов в Пномпень и Сиануквиль → прямое увеличение спроса на жильё.

Собственный морской порт

В отличие от многих стран региона, порт принадлежит государству, а не частным компаниям. Это означает масштабное развитие инфраструктуры и контроль государства.

Французское законодательство

Правовая система Камбоджи создана на базе французского права, с международной защитой (вплоть до  Международного суда в Гааге).

Это одна из самых надёжных систем в Азии.

100% владение бизнесом иностранцами

В отличие от других стран, где 51% обязан принадлежать местным, в Камбодже бизнес полностью принадлежит вам. Более того — существуют налоговые льготы и режим “0% налогов” для новых компаний.

Рынок ещё на стадии роста

Цены на недвижимость в 2–3 раза ниже, чем в соседних странах. 2 стадия развития рынка недвижимости — Этап активного роста инфраструктуры 

Выигрывают те, кто входит сегодня:

завтра цены будут формировать уже крупные мировые корпорации и фонды.

"ПУТЬ СИНГАПУРА"

 Ожидается скачок цен на недвижимость, рост турпотока и расширение международных перевозок.

 👉открытие Нового главного аэропорта столицы (Пномпень) — 

 👉Открытие  Techo International Airport  09.09.2025

👉Ожидается рост цен на недвижимость на 40% и  на 80% увеличение притока международных туристов.

Арендные показатели: ожидаемая средняя доходность от сдачи квартир — 15 -25 %,

👉Новый аэропорт Сиемреапа уже открылся (2023)

👉Цены на недвижимость выросли на 8% на 49% увеличился приток международных туристов.

Арендные показатели: средняя доходность от сдачи квартир — 7–8%, а некоторые инвесторы уже фиксируют прирост стоимости при перепродаже до 20% за 1–2 года 

Аналитика: рост цен на недвижимость в зоне новых аэропортов в мире — +25–60% в первые 3 года

Смотрите соответсвующие подобные кейсы, а ведь когда то перспективы роста цен были сомнительными для многих

«Вебинар: Как заработать на недвижимости в Камбодже прямо сейчас»

«Узнайте, почему именно сейчас рынок Камбоджи на пике роста и как купить квартиру с доходностью до 300%+. Получите доступ к проверенным кейсам, инвестиционным стратегиям и юридическим нюансам.»

ДАТА БЛИЖАЙШЕГО  ВЕБИНАРА 30.10.25 В 18.00 ПО Алмате

«Сразу после регистрации вы получите каталог недвижимости с ценами и планировками»

«Если не получится присутствовать — запись вебинара доступна всем зарегистрированным».

Идрисова Турсун – эксперт по зарубежной недвижимости

Руководитель направления Камбоджи в компании VRC и основатель онлайн-агентства недвижимости. Более 10 лет опыта в подборе и сопровождении сделок с зарубежной недвижимостью. Помогает клиентам выгодно инвестировать и находить идеальные объекты, сопровождая процесс «под ключ». Отличается надежностью, прозрачностью и индивидуальным подходом к каждому клиенту.

Наша история

Мы на рынке недвижимости уже более 10 лет. За это время наша компания выросла в сильное агентство, которое всегда ищет для своих клиентов только лучшее. В основе нашей команды — специалисты с опытом работы более 20 лет. Их профессионализму доверяют сотни клиентов, ведь мы знаем: недвижимость — это не просто квадратные метры, это инструмент для стабильности, дохода и будущего.

Главный принцип нашей работы — осторожность и надёжность. Мы никогда не входим в новый рынок вслепую. Каждый раз мы тщательно проверяем всё: начиная от застройщиков и заканчивая юридическим сопровождением. Именно поэтому в Камбодже мы выбрали лишь семь проверенных застройщиков — тех, у кого за плечами десятки реализованных проектов, и ни одного случая срывов сроков. Более того, они сдают объекты даже раньше заявленного времени — и это для нас ключевой показатель.

Для правильного просчета выгоды у нас в агенстве создан целый аналитический центр, который с точностью просчитывает выгоды от инвестирования применяя знания броккерства и аналитики подобных стран.

Есть ещё один важный момент: мы сами всегда становимся первыми инвесторами. Для нас это принципиально — сначала проверить рынок на собственном опыте, а уже потом открывать его для клиентов. В Камбодже мы уже вложились, и первые результаты налицо: цены на недвижимость выросли в три раза всего за пару лет.

Наш опыт подсказывает: третья стадия развития рынка — это уже массовый рост, когда о стране говорят все, когда клиенты идут потоком, а цены улетают вверх. Но сейчас Камбоджа на второй стадии — строятся дороги, аэропорты, торговые центры, школы. Это золотое время для инвестора, потому что именно здесь рождаются самые сильные истории успеха.

Мы предлагаем квартиры в лучших районах столицы — готовые «под ключ»: с ремонтом, встроенной кухней, варочной поверхностью, сантехникой и кондиционерами. То, что в других странах продаётся как «голые стены», здесь уже доступно в полном комплекте. 

После покупки мы сопровождаем клиентов дальше — помогаем сдать жильё в аренду так, чтобы часть стоимости покрывалась арендными платежами.

Мы всегда стоим на стороне клиента и получаем от застройщика скидки — то, о чём не говорит ни одно другое агентство. Заботимся о его юридической защищенности. К слову сказать тут действует Французкое законодательство и закон, который защищает права призидента по защите прав собственности работает и исполняется исправно.

❓ Вопросы и ответы об инвестициях в недвижимость Камбоджи

4. Что будет, если я захочу продать квартиру? Ликвидность ведь низкая?

Мы готовим стратегию выхода ещё на этапе покупки: план аренды, прогноз роста цен, анализ спроса. Уже есть кейсы, где цена выросла в 3 раза за 2–3 года.

5. Как я буду зарабатывать на недвижимости в Камбодже?

Доходность идёт по двум направлениям:

• Рост цены — до +20% в год на этапе стройки.
• Аренда — доход до 8–10%.

6. Будет ли у меня полная собственность как у иностранца?

Да. Иностранцы могут оформить полное право собственности (freehold). Это реальная собственность, которая передаётся по наследству.

7. Какие условия оплаты предусмотрены?

Застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, а часть стоимости квартиры можно погашать из арендных платежей после сдачи.

8. А если изменится политика страны — насколько надёжна защита инвестора?

Камбоджа работает по системе, основанной на французском праве, с международной защитой вплоть до Гаагского суда. Это одна из самых надёжных правовых систем в Азии.

9. Я никогда не был в Камбодже. Как понять, что это реально перспективный рынок?

Мы уже прошли этот путь в других странах (например, в Грузии) и видим те же признаки роста: строительство инфраструктуры, новые аэропорты, заход мировых брендов, государственные инвестиции. Это классический сигнал второй стадии рынка — золотое время для инвестора.

10. Помогаете ли вы после сделки?

Да, мы остаёмся с клиентом и после покупки: управляем арендой, решаем бытовые вопросы, контролируем застройщика, выбиваем скидки и бонусы. Мы на стороне клиента до конца сделки.

Квартиры "под ключ": 

Ремонт, сантехника, встроенная кухня с варочной поверхностью, кондиционер.

В ПРОДАЖЕ СЕЙЧАС

Odom Living Residence — новая достопримечательность в сердце Пномпеня

Solutions объединяет жилую и коммерческую башни.

Odom Living — 30 этажей современного комфорта: 138 квартир площадью от 78 до 262 м² с просторными планировками, панорамными видами, балконами и высоким уровнем отделки. Жителей ждут бассейн, тренажерный зал, терраса на крыше, зеленые зоны и небесный мост между башнями.

J TOWER 3 — НОВЫЙ СТАНДАРТ ЖИЗНИ В ПНОМПЕНЕ

77-этажный небоскрёб высотой 310 м расположен в престижном районе Тонле Бассак. В комплексе — 360 резиденций с тремя спальнями площадью 166–178 м², отличающихся продуманными планировками и высоким уровнем отделки.

Жителей ждут крытые и открытые бассейны, фитнес-залы, спа, сауна, лаунж-зоны, кафе, детская площадка, парк на 28-м этаже и смотровая площадка на высоте 78 этажей.

J Tower 3 сочетает современную архитектуру, комфорт и исключительный набор удобств, задавая новый уровень жизни в сердце города.

LA VISTA ONE — НОВАЯ ДОМИНАНТА ЧРОЙ ЧАНГВАР

41-этажный жилой комплекс высотой 140 м расположен в стратегической точке — на пересечении рек Меконг и Тонлесап. Проект включает 1680 элитных резиденций с качественной отделкой и мебелью.

Жителей ждут пейзажный бассейн, фитнес-центр, сауна, небесный сад, VIP-залы, скай-бар и рестораны. Из апартаментов открываются панорамные виды на город и реку.

La Vista One сочетает престижное расположение, высокий инвестиционный потенциал и гарантированный доход от аренды до 8% — это новый символ Чрой Чангвара.

TIME SQUARE 7 — НОВОЕ ИМЯ В НЕБОСКРЁБАХ ПНОМПЕНЯ

49-этажный кондоминиум в районе Туол Кук от известного тайваньского застройщика. Срок сдачи — 4 квартал 2027 года.

Проект предлагает апартаменты от 40 до 160 м² — от уютных 1-комнатных до просторных 3-комнатных и дуплексов с 1–4 спальнями. Все квартиры сдаются с отделкой, возможна меблировка.

Жителей ждут панорамный бассейн, фитнес-центр, детская площадка, лаунж на крыше, коммерческая зона и парковка на нескольких уровнях.

Time Square 7 сочетает комфорт, выгодные условия покупки (рассрочка до 40 мес., скидки, ипотека) и статус FREEHOLD, продолжая успех предыдущих проектов, полностью распроданных в BKK1 и Туол Кук.

WEALTH MANSION — БИЗНЕС-КЛАСС В ЧРОЙ ЧАНГВА

45-этажный жилой и коммерческий комплекс в престижном районе Чрой Чангва с видами на реки Тонле Сап и Меконг. Проект завершён в 2024 году и включает 1184 единицы недвижимости — от 1–3-комнатных апартаментов до коммерческих помещений.

Жителей ждут панорамный бассейн 1100 м², фитнес-центр, спа, бар с видом на город, детская площадка, корт для бадминтона, рестораны Michelin и конференц-залы.

Wealth Mansion предлагает высокую доходность от аренды (до 18% за 3 года, до 80% за 10 лет), удобное расположение рядом с деловым центром и 100% владение недвижимостью (FREEHOLD).

THE PINNACLE RESIDENCE — ПРЕМИУМ-КОМПЛЕКС В СЕРДЦЕ ПНОМПЕНЯ

Расположен на стратегическом пересечении бульваров Monivong, Hun Sen и 271, в 12 км от нового международного аэропорта Techo International. Комплекс занимает участок 17 072 м² и включает три 43-этажных здания высотой 165 м с жилыми апартаментами, офисами, отелем и торговым центром.

Жильцам доступны апартаменты 32–196 м² (студии, 1–2 спальни и апартаменты отеля Radisson), подземная парковка, торговый центр в стиле «волшебного леса», бассейн с волнами, фитнес-зал, детская зона на крыше, открытая площадка для домашних животных и парк для мероприятий.

The Pinnacle Residence сочетает престижное расположение, уникальные удобства и инвестиционный потенциал для покупателей и арендаторов премиум-класса.

НАШИ КОНТАКТЫ